На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Montura 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Тип 2 | Большой участок | 80/20 План оплаты

4спальни 5 ванных 4650 ft²

Описание

Просторная вилла с 4 спальнями в Montura 3 проекта Grand Polo — Resort от Emaar, расположенная в динамично развивающейся части Дубая. Недвижимость предлагает современную архитектуру с функциональной планировкой на участке площадью 4 650 ft² (≈ 432 м²). Строящееся жилье рассчитано на сдачу в июне 2029 года. Собственность предназначена как для конечного пользователя, так и для инвесторов, ищущих перспективное приобретение в престижном комплексе Emaar.

Планировка включает 4 спальни, 5 ванных комнат и общую застроенную площадь около 3 843 ft² (≈ 357 м²). Открытые жилые и обеденные зоны дополнены просторной семейной гостиной, балконами и террасами, обеспечивающими гибкие варианты для отдыха. Приватный сад и парковочные места на территории виллы добавляют удобства семейному быту.

Grand Polo — Montura 3 входит в состав экосистемы Grand Polo Club & Resort, центрированной вокруг ухоженных ландшафтных площадей, полей для поло и клубного дома. Район интегрирует современное жилое пространство с досуговой инфраструктурой и зелёными зонами отдыха, что позволяет создать комфортное окружение для растущих семей.

Проект разработан Emaar с использованием гибких условий рассрочки и системы платежей 80/20, что делает приобретение доступнее для российских покупателей. Вилла в стадии строительства предоставляет возможность вложения в развивающуюся коммьюнити с долгосрочным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 288 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 850 000
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 555

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 970
Доход в год
AED 731 640
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736789551
Реф объектаVS-182934
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос