На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Элитный особняк Polo Homes на участке большой площади

4спальни 5 ванных 3229 ft²

Описание

**Роскошная вилла с 4 спальнями в Grand Polo — Selvara 3, Dubai Investment Park Second**

Откройте для себя несравненную роскошь и изысканность в этой потрясающей вилле с 4 спальнями, расположенной в престижном сообществе Grand Polo — Selvara 3 в районе Dubai Investment Park Second. Площадь виллы составляет 3 229 кв. футов, и она представляет собой newly-built off-plan резиденцию, предлагающую исключительный опыт жизни с захватывающими видами на коммьютити, озеро и поле для гольфа.

Стоимость AED 7 282 888. Эта непланированная вилла разработана для самых требовательных собственников и инвесторов, ищущих элегантность и комфорт. С 5 роскошными ванными комнатами, встроенными шкафами и просторной гардеробной комнатой — каждая деталь тщательно продумана, чтобы улучшить качество вашей жизни.

Насладитесь современным образом жизни с умной системой управления домом, кондиционированием воздуха и открытой планировкой кухни, идеально подходящей для приёмов. Вилла также включает отдельную комнату для прислуги, прачечную и несколько балконов, которые наполняют пространство естественным светом и панорамными видами.

Как часть безопасного закрытого сообщества, разработанного компанией Emaar и соответствующего принципам Васту, жители имеют эксклюзивный доступ к мировым удобствам: частный бассейн, общий бассейн, фитнес-центр, спортзал, детская игровая площадка и детский бассейн, барбекю-зона и оптоволоконная связь. Погрузитесь в безмятежную атмосферу с видами на гольф и озеро, дополненными ухоженными ландшафтами.

Представлено fäm Properties — крупнейшим и наиболее надежным агентством недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и впечатляющим рейтингом 4,9 звезды, этот инвестиционный объект представляет собой исключительную возможность владеть одним из лучших объектов недвижимости Дубая.

Повысьте уровень своей жизни с этой великолепной виллой в Grand Polo — Selvara 3, где роскошь сочетается с изысканностью в каждом уголке.

**Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы организовать приватный показ и обеспечить себе дом своей мечты.**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 282 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 291 316
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 145 658
VAT на комиссию (5%)AED 7 283
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 739 895

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 31 931
Сумма кредита
AED 5 462 166
Переплата
AED 4 117 218
Итого за весь срок
AED 11 400 106

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 56 928
Доход в год
AED 683 135
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69786034670
Реф объектаVS-183183
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос