На продажу

Вилла с 4 спальнями в Grand Polo - Selvara 3, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Polo Living | Роскошная отделка | Великолепное сообщество

4спальни 6 ванных 320 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Grand Polo — Selvara 3, расположенная в престижном сообществе Dubai Investment Park Second. Площадь 3 441 ft² (≈ 320 m²), 6 ванных комнат. Проект находится на стадии предпродажи, без мебели. Объект разработан компанией Emaar и предназначен для взыскательных покупателей, ценящих современный комфорт и инновационные решения.

Планировка виллы отличается просторностью и функциональностью. Жилые помещения дополняются встроенными гардеробами, центральной системой кондиционирования и интеллектуальной домашней автоматикой, позволяющей контролировать микроклимат и безопасность. Частный сад обеспечивает уединённое пространство для отдыха, а подвальное помещение предоставляет дополнительные возможности для хранения и организации быта.

Вилла ориентирована на панорамные виды — открывается вид на поле для гольфа и знаковые объекты округи. Сообщество Grand Polo — Selvara 3 интегрировано в инфраструктуру Dubai Investment Park Second, обеспечивая удобный доступ к деловым центрам и основным артериям города. Соседство с коммерческими и логистическими комплексами делает локацию привлекательной как для семей, так и для инвесторов.

Проект Emaar воплощает принципы современной архитектуры с учётом принципов Васту, создавая гармоничную и благоустроенную среду обитания. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию в недвижимость более доступной. Территория сообщества включает развитую инфраструктуру с бассейнами и зонами отдыха, поддерживая высокий стандарт жизни резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 168 873 775
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 754 962
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 377 481
VAT на комиссию (5%)₽ 168 876
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 179 469 365

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 740 414
Сумма кредита
₽ 126 655 331
Переплата
₽ 95 469 005
Итого за весь срок
₽ 264 342 780

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 320 030
Доход в год
₽ 15 840 360
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69786037045
Реф объектаVS-183186
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера47895
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос