На продажу

Квартира с 1 спальней в Sunset Bay Grand by Imtiaz, Дубай Айлендс

Вид на бассейн | Высокий этаж | Просторная планировка | Люкс

1спальни 2 ванных 104 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sunset Bay Grand by Imtiaz на территории Dubai Islands. Просторное помещение площадью 1 121 ft² (≈ 104 m²) с видом на территорию комплекса. Статус: off-plan. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику самостоятельно спланировать внутреннее убранство в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и открытый балкон с видом на сообщество. Квартира выполнена в соответствии с принципами Васту. В интерьере предусмотрены встроенные шкафы, кухонная зона с буфетом, централизованное кондиционирование воздуха. Балкон ориентирован на территорию комплекса и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой waterfront-локации.

Sunset Bay Grand — амбициозный жилой проект на берегу, возведённый компанией Imtiaz. Комплекс расположен в Dubai Islands — динамичной и растущей общине с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным узлам Дубая и характеризуется спокойной атмосферой при близости к основным торговым и деловым центрам.

Проект Sunset Bay Grand ориентирован на премиальный сегмент и предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Архитектурная концепция подчёркивает приватность, безопасность и качество комплексного планирования. Объект привлекает как инвесторов, ищущих новостройку с полным спектром удобств, так и конечных пользователей, стремящихся к жизни в современном waterfront-сообществе с уравновешенным образом жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 53 037 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 121 514
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 060 757
VAT на комиссию (5%)₽ 53 038
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 567 418

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 232 540
Сумма кредита
₽ 39 778 380
Переплата
₽ 29 983 754
Итого за весь срок
₽ 83 021 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 287 288
Доход в год
₽ 3 447 460
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sunset Bay Grand by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

О застройщике

Imtiaz

Imtiaz Real Estate Investment and Development — авторитетная компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на разработке и инвестировании в качественные жилые, коммерческие и многофункциональные проекты. Компания изв...

Все проекты Imtiaz →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71819749757
Реф объектаAS-166073
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера62282
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос