Вид на бассейн | Высокий этаж | Просторная планировка | Люкс — Дубай Айлендс, Дубай

На продажу

Вид на бассейн | Высокий этаж | Просторная планировка | Люкс

1спальни 2 ванных 1121 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Sunset Bay Grand by Imtiaz на территории Dubai Islands. Просторное помещение площадью 1 121 ft² (≈ 104 m²) с видом на территорию комплекса. Статус: off-plan. Квартира не меблирована, что позволяет собственнику самостоятельно спланировать внутреннее убранство в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка включает 1 спальню, 2 ванные комнаты и открытый балкон с видом на сообщество. Квартира выполнена в соответствии с принципами Васту. В интерьере предусмотрены встроенные шкафы, кухонная зона с буфетом, централизованное кондиционирование воздуха. Балкон ориентирован на территорию комплекса и позволяет наслаждаться спокойной атмосферой waterfront-локации.

Sunset Bay Grand — амбициозный жилой проект на берегу, возведённый компанией Imtiaz. Комплекс расположен в Dubai Islands — динамичной и растущей общине с развитой инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным узлам Дубая и характеризуется спокойной атмосферой при близости к основным торговым и деловым центрам.

Проект Sunset Bay Grand ориентирован на премиальный сегмент и предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Архитектурная концепция подчёркивает приватность, безопасность и качество комплексного планирования. Объект привлекает как инвесторов, ищущих новостройку с полным спектром удобств, так и конечных пользователей, стремящихся к жизни в современном waterfront-сообществе с уравновешенным образом жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 298 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 920
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 960
VAT на комиссию (5%)AED 2 298
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 450 928

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 075
Сумма кредита
AED 1 723 500
Переплата
AED 1 299 123
Итого за весь срок
AED 3 597 123

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 448
Доход в год
AED 149 370
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Sunset Bay Grand by Imtiaz

Застройщик: Imtiaz · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71819749757
Реф объектаAS-166073
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос