На продажу

Квартира с 1 спальней в Beach Walk Residences I, Дубай Айлендс

Доступ к пляжу | Полностью меблирована | Новостройка

1спальни 2 ванных 85 m² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная однокомнатная квартира с кабинетом в проекте Beach Walk Residences I на искусственных островах Dubai Islands. Квартира площадью 920 ft² (≈ 85 m²) предназначена для продажи и готовится к сдаче в 2026 году. Две ванные комнаты, встроенный гардероб и одно выделенное парковочное место дополняют функциональность жилья. Прямой доступ к пляжу — значительное преимущество для купающихся и любителей морского досуга.

Планировка квартиры выполнена по принципу open-plan с полностью оборудованной кухней. Помещение полностью меблировано, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию. Большой встроенный гардероб обеспечивает удобное хранение вещей, а две самостоятельные ванные комнаты удовлетворяют потребности семьи или принимают гостей без излишних очередей.

Жилищный комплекс возведён компанией Imtiaz Developments под руководством генерального разработчика Nakheel. Здание состоит из 11 жилых этажей, двух подиумных уровней с паркингом и лобби, венчается крышей. Проект включает 76 жилых единиц различных типов — студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Dubai Islands — молодой жилищный район на искусственных архипелагах с прямым береговым доступом. Инфраструктура развивается вокруг морских пейзажей и пешеходных променадов. Удалённость от центральных деловых кварталов компенсируется спокойной атмосферой и эксклюзивным прибрежным положением.

Квартира привлекает инвесторов и семьи, ищущих современное жильё с доступом к морю и гибкими условиями рассрочки при покупке на этапе разработки. Потенциал доходности от аренды поддерживается спросом туристов и экспатов на люксовое прибрежное жильё в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 55 392 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 215 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 107 840
VAT на комиссию (5%)₽ 55 392
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 59 065 182

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 242 862
Сумма кредита
₽ 41 544 000
Переплата
₽ 31 314 626
Итого за весь срок
₽ 86 706 626

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 300 040
Доход в год
₽ 3 600 480
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Beach Walk Residences I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634405413
Реф объектаAS-184937
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRyad Bouchemoua
BRN брокера64369
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос