Приватный бассейн | Ниже первоначальной цены | Угловая планировка — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Приватный бассейн | Ниже первоначальной цены | Угловая планировка

1спальни 2 ванных 842 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Samana Ibiza, расположенном в комплексе Dubai Land Residence Complex, представляет собой идеальный выбор для тех, кто ценит современный комфорт и спокойный образ жизни в центре Дубая. Общая площадь составляет 842 ft² (≈ 78 m²). Объект находится на стадии off-plan, что позволяет будущему владельцу принять участие в процессе реализации проекта. Квартира продаётся без мебели, что даёт полную свободу в выборе отделки и дизайна интерьера.

Планировка включает просторную жилую зону, одну спальню, две ванные комнаты и балкон с видом на территорию комплекса. Остеклённый балкон создаёт дополнительное пространство для отдыха и наслаждения спокойной атмосферой резиденции.

Dubai Land Residence Complex — это развитый жилой комплекс в центральной части Дубая, обеспечивающий удобный доступ к основным деловым и торговым районам города. Локация проекта позволяет легко добраться до ключевых достопримечательностей и деловых центров города.

Samana — признанный застройщик, известный качеством исполнения и внимательным подходом к деталям. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки платежей для покупателей, что делает приобретение жилья более доступным. Комплекс спроектирован с учётом потребностей современной семьи, предлагая сбалансированное сочетание жилых пространств и общедомовых зон.

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования, обладая потенциалом доходности от аренды благодаря привлекательной локации и спросу на недвижимость в этом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.3 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.3 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.4 км · 28 мин на машине
  • City Walk17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 919 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 380
VAT на комиссию (5%)AED 919
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 987 809

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 029
Сумма кредита
AED 689 250
Переплата
AED 519 536
Итого за весь срок
AED 1 438 536

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 978
Доход в год
AED 59 735
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Samana Ibiza

Застройщик: Samana · с 2016

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71645896285
Реф объектаAS-169962
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерCarolina Ciro Restrepo
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос