На продажу

Студия в AG Central, Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Ag Central | Dubai Land Residence Complex | Дубай

Студия 1 ванных 39 m²

Описание

Студия в AG Central — премиальном жилом комплексе Dubai Land Residence Complex в центральной части Дубайленда. Общая площадь 421 ft² (≈ 39 м²), готов к заселению в сентябре 2026 года. Единица расположена на высоком этаже с балконом и открывает вид на Haven Villas by Aldar, обеспечивая светлую и комфортную атмосферу.

Планировка студии разработана с максимальным использованием жилого пространства. Открытая концепция гостиной и кухни создаёт ощущение простора, а балкон служит дополнительной зоной отдыха с видом на сообщество. Одна ванная комната оснащена функционально. Потолки достаточной высоты способствуют комфортному восприятию помещения.

AG Central входит в состав комплекса Dubai Land Residence Complex, расположенного с удобным доступом к шоссе Dubai Al Ain Road. Это обеспечивает быструю связь с Dubai Silicon Oasis, Academic City и прочими ключевыми районами Дубая. Местоположение привлекательно как для жилцов, так и для инвесторов, ориентированных на растущее сообщество в Дубайленде.

Проект разработан с учётом растущего спроса на компактное жилье в центральных районах. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку: 60% во время строительства и 40% после сдачи в течение сорока месяцев, что облегчает финансирование для российских покупателей.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся жилом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.8 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 424 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 456 984
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 228 492
VAT на комиссию (5%)₽ 11 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 415 771

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 090
Сумма кредита
₽ 8 568 450
Переплата
₽ 6 458 642
Итого за весь срок
₽ 17 883 242

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 61 883
Доход в год
₽ 742 599
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AG Central

Застройщик: Ag Properties · с 2005

О застройщике

Ag Properties

AG Properties — ведущая компания в сфере девелопмента, известная своим опытом в создании высокачественных жилых, коммерческих и многофункциональных объектов. Компания посвящена разработке проектов, которые сочетают совре...

Все проекты Ag Properties →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71439269969
Реф объектаAS-163147
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
BRN брокера93115
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос