Ag Central | Dubai Land Residence Complex | Дубай — Дубай Лэнд Резиденс Комплекс, Дубай

На продажу

Ag Central | Dubai Land Residence Complex | Дубай

Студия 1 ванных 421 ft²

Описание

Студия в AG Central — премиальном жилом комплексе Dubai Land Residence Complex в центральной части Дубайленда. Общая площадь 421 ft² (≈ 39 м²), готов к заселению в сентябре 2026 года. Единица расположена на высоком этаже с балконом и открывает вид на Haven Villas by Aldar, обеспечивая светлую и комфортную атмосферу.

Планировка студии разработана с максимальным использованием жилого пространства. Открытая концепция гостиной и кухни создаёт ощущение простора, а балкон служит дополнительной зоной отдыха с видом на сообщество. Одна ванная комната оснащена функционально. Потолки достаточной высоты способствуют комфортному восприятию помещения.

AG Central входит в состав комплекса Dubai Land Residence Complex, расположенного с удобным доступом к шоссе Dubai Al Ain Road. Это обеспечивает быструю связь с Dubai Silicon Oasis, Academic City и прочими ключевыми районами Дубая. Местоположение привлекательно как для жилцов, так и для инвесторов, ориентированных на растущее сообщество в Дубайленде.

Проект разработан с учётом растущего спроса на компактное жилье в центральных районах. Условия приобретения предусматривают гибкую рассрочку: 60% во время строительства и 40% после сдачи в течение сорока месяцев, что облегчает финансирование для российских покупателей.

Студия привлекательна для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в динамично развивающемся жилом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.3 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.5 км · 30 мин на машине
  • City Walk18 км · 31 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 495 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 9 900
VAT на комиссию (5%)AED 495
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 537 945

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 170
Сумма кредита
AED 371 250
Переплата
AED 279 837
Итого за весь срок
AED 774 837

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 681
Доход в год
AED 32 175
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

AG Central

Застройщик: Ag Properties · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71439269969
Реф объектаAS-163147
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Hekimoglu
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос