На продажу

Вид на парк | Ниже цены оценки

Студия 1 ванных 478 ft² 1парковка

Описание

Студия в Reef 998, расположенная в комплексе Dubai Land Residence Complex, предлагает компактное и функциональное пространство площадью 478 ft² (≈ 44 m²) с видом на парк. Единственная ванная комната дополняет практичную планировку студии. Помещение готово к инвестированию или проживанию конечного пользователя и находится в процессе реализации проекта.

Студия спроектирована с учётом эффективного использования каждого квадратного метра. Светлая планировка обеспечивает удобство и комфорт, а парковая ориентация добавляет привлекательности. Отделка выполнена в практичном стиле, подходящем для долгосрочного проживания или сдачи в аренду.

Reef 998 расположен в самом сердце Dubai Land Residence Complex — спокойного и благоустроенного сообщества с привлекательным окружением. Проект обеспечивает удобный доступ к главным дорогам, магазинам, ресторанам и объектам повседневного назначения. Местоположение идеально подходит для тех, кто ценит баланс между спокойствием жилой зоны и близостью к городской инфраструктуре.

Проект разработан с целью переопределить современное жилое пространство в Дубае, предлагая гибкие условия рассрочки для покупателей. Предложение привлекательно как для собственников, которые планируют самостоятельное проживание, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды на растущем рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • DIFC15.9 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DXB17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Лэнд Резиденс Комплекс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 333
Доход в год
AED 52 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Reef 998

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

О застройщике

Reef Luxury

Компания Reef Real Estate Investment Company LLC начала свою деятельность в 2004 году. Это UAE-компания с крепким финансовым фундаментом, которая ведёт разнообразную деятельность в сфере инвестиций, управления недвижимос...

Все проекты Reef Luxury →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71750610569
Реф объектаAS-180271
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Лэнд Резиденс Комплекс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос