Свободна | Низкий этаж | Полностью меблирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Низкий этаж | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 919 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном LIV Residence в самом центре Дубай Марины предлагает идеальное сочетание комфорта и современного образа жизни. Площадь составляет 919 ft² (≈ 85 m²), два ванных комнаты и прекрасный вид на сообщество. Объект полностью меблирован и готов к заселению, что делает его привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.

Планировка квартиры отличается функциональностью и продуманными деталями. Современная кухня оснащена встроенной бытовой техникой, в спальне предусмотрен просторный встроенный гардероб и гардеробная комната. Балкон с видом на сообщество расширяет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов, что подчеркивает премиальный характер резиденции.

LIV Residence находится в одном из самых желанных районов Дубая — Дубай Марине, в непосредственной близости от метро, что обеспечивает удобство транспортировки. До Emirates Golf Club — около 5 минут езды, Палм Джумейра и Bluewaters Island находятся в 10–15 минутах. Район предоставляет доступ к лучшим ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям Дубая.

Проект, разработанный с ориентацией на высокие стандарты комфорта и безопасности, привлекает как резидентов, так и инвесторов. Квартира подходит для семей, молодых специалистов и тех, кто ищет недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из самых конкурентных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.3 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 832
Доход в год
AED 105 985
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196837028
Реф объектаAS-124252
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос