Люкс жилье | Полностью меблирована | Премиум локация | Высокий доход — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Полностью меблирована | Премиум локация | Высокий доход

1спальни 2 ванных 690 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе The Residences at Marina Gate 1 расположена в сердце Дубай Марины — одного из самых желаемых водных районов города. Площадь 690 ft² (≈ 64 m²) позволяет создать современное и комфортное жилое пространство. Квартира готова к заселению, без отделки, что дает возможность воплотить собственный дизайн-проект. Это идеальный вариант как для инвестиций, так и для постоянного проживания.

Единица представляет собой двухуровневую планировку с открытой кухней, спальней с гардеробной и двумя ванными комнатами. Балкон с панорамным видом на территорию комплекса обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. Высокий этаж гарантирует приватность и открытые виды. Интерьер отличается качественной отделкой и предусмотрен для установки современных систем управления зданием. Предусмотрены центральное кондиционирование и паркоместо.

The Residences at Marina Gate 1 — это современный жилой комплекс, расположенный в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей Дубая. От объекта легко добраться до Палм Джумейры, пляжей Джумейры и острова Bluewaters. Район обеспечивает отличную связанность с основными торговыми, развлекательными и деловыми центрами города.

Проект разработан компанией Select Group и отличается современной архитектурой и высокими стандартами строительства. Комплекс предлагает полный спектр удобств для жителей, включая общий бассейн, фитнес-центр и спа-услуги. Сообщество приветствует домашних животных, что делает его привлекательным для разнообразных категорий жильцов.

Квартира подходит как для семей, ищущих активный образ жизни на берегу, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду. Премиум-локация и качество застройки обеспечивают привлекательность объекта на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 799 999
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 785

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 020
Доход в год
AED 108 240
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

The Residences at Marina Gate 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118016358
Реф объектаAS-151596
Last Update30 апреля 2026 г.
БрокерMohomed Hassan Abdul Hameed
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос