Свободна скоро | Высокий этаж | Цена снижена — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна скоро | Высокий этаж | Цена снижена

1спальни 2 ванных 883 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижной башне Ocean Heights в центре Дубай Марины. Площадь 883 ft² (≈ 82 м²), готова к заселению. Высокий этаж с панорамными видами на акваторию и сообщество. Продажа.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой кухней, оснащённой качественной техникой и встроенными гардеробами. Просторная гардеробная комната обеспечивает максимум места для хранения. Две ванные комнаты гарантируют удобство для жильцов. Большой балкон позволяет в полной мере насладиться видами окружающей территории. Помещение не меблировано, что даёт возможность обустройства под собственные предпочтения.

Квартира оборудована системой умного дома для удобного управления и безопасности. Жители имеют доступ к подземной парковке, оптоволоконному интернету и современному лобби башни. Ocean Heights расположена в динамичной части Дубай Марины, в нескольких минутах от основных торговых и развлекательных центров сообщества. Местоположение привлекательно для семей с детьми благодаря близости к игровым зонам и различным объектам инфраструктуры.

Башня разработана компанией DAMAC и спроектирована с учётом принципов Васту для создания гармоничного жилого пространства. Проект сочетает элементы премиум-класса с практичностью повседневного использования, предлагая инвестиционный потенциал на рынке недвижимости Дубая.

Объект подходит как для семей, ищущих качественное жилье с современным оборудованием, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на динамичном рынке Дубай Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 499
Переплата
AED 876 257
Итого за весь срок
AED 2 426 256

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 825
Доход в год
AED 69 905
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127429900
Реф объектаAS-164627
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMohammad Rizvie Abdul Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос