На продажу

Полный вид на канал | Высокий этаж | Без мебели | Новостройка

1спальни 2 ванных 759 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в LIV Waterside, Dubai Marina, предлагает 759 ft² (≈ 71 м²) современного жилого пространства. Объект готовится к сдаче в рамках проекта застройщика LIV — престижного водоёмного комплекса в самом сердце Дубай Марины. Квартира не меблирована, что позволит новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Расположение на высоком этаже гарантирует панорамный вид на канал.

Планировка разработана с учётом комфорта и функциональности. Спальня оснащена встроенными шкафами, две современные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Кухня выполнена в открытой концепции, идеальной для приёма гостей и семейных встреч. Балкон с видом на водные каналы становится естественным продолжением жилого пространства.

Комплекс LIV Waterside расположен в непосредственной близости от станции метро Dubai Marina, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам города. Район характеризуется сочетанием спокойствия водоёмного окружения и динамичной городской активности. Инфраструктура Дубай Марины включает торговые центры, рестораны и культурные учреждения в пешей доступности.

Проект LIV Waterside разработан компанией LIV и представляет собой новое поколение жилых комплексов Дубая, объединяющих береговой образ жизни с современными удобствами. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, адаптированные под различные финансовые возможности инвесторов и конечных пользователей. Архитектурное решение комплекса отражает современный подход к планировке открытых пространств и жилых единиц.

Объект привлекателен как для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды, так и для семей, стремящихся к комфортному проживанию в одном из самых популярных районов Дубая. Непосредственная близость к транспортным узлам и развитой инфраструктуре делает квартиру удобным выбором для профессионалов, работающих в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 10 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 651
Доход в год
AED 139 810
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Waterside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570435991
Реф объектаAS-178790
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос