Низкий этаж | Сдана в аренду с доходом 6% — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Низкий этаж | Сдана в аренду с доходом 6%

1спальни 2 ванных 736 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Elite Residence, расположенная в районе Dubai Marina, готова к заселению. Площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²). Квартира предлагается без мебели с кухонной техникой. Помещение находится на нижнем этаже с видом на территорию комплекса и балконом.

Планировка включает спальню с отдельной ванной комнатой, гостевой санузел и открытую гостиную с кухней. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию основных помещений. К квартире прилагается одно парковочное место в комплексе.

Elite Residence расположен в пешеходной доступности от станции трамвая, обеспечивающей прямое сообщение с метро Дубая. Комплекс находится вблизи набережной Dubai Marina с пешеходными зонами и видами на море. Расстояния до ключевых точек города составляют примерно 7 минут до The Walk JBR, 9 минут до Палм Джумейра, 15 минут до Burj Al Arab и 25 минут до Dubai Mall. Расстояние до аэропорта Dubai International (DXB) — около 27 минут на автомобиле.

Здание было завершено в 2012 году. Инфраструктура комплекса включает бассейн, фитнес-центр, сауну, паровую баню и детскую игровую площадку.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих готовую к сдаче в аренду резиденцию с потенциалом доходности от сдачи в наём. Близость к транспортным узлам и береговой линии Marina делает квартиру привлекательной для жилья и инвестиций.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.6 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 510
Доход в год
AED 54 120
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Elite Residence

Застройщик: Tameer · с 2005

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148061880
Реф объектаAS-171108
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAurelia Prigoda
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос