Без мебели | Просторная | Премиальное месторасположение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Без мебели | Просторная | Премиальное месторасположение

1спальни 1 ванных 660 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Escan Marina Tower, расположенная в сердце Дубай Марины, готова к заселению. Площадь составляет 660 ft² (≈ 61 m²). Это хорошо спланированный и ухоженный жилой объект, идеально подходящий как для собственного проживания, так и для инвестирования в условиях высокого спроса на аренду в этом престижном районе.

Квартира отличается просторной и светлой гостиной с большими окнами, пропускающими естественный свет в течение всего дня. Спальня оборудована встроенными шкафами, современная ванная комната и открытая кухня спроектированы для удобной повседневной жизни. Функциональная планировка обеспечивает комфорт и практичность использования.

Escan Marina Tower известна качеством строительства, отличным содержанием и центральным расположением в Дубай Марине. Башня находится всего в 5 минутах ходьбы от станции метро DMCC и в считанных минутах от Marina Walk, пляжа JBR, Dubai Marina Mall и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает максимальное удобство в повседневной жизни. Окружающая территория предлагает полный спектр кафе, ресторанов, супермаркетов и торговых точек.

Расположение в Дубай Марине предоставляет жителям полноценный образ жизни в одном из самых популярных сообществ Дубая. Для инвесторов это объект с потенциалом доходности от аренды в стабильном и востребованном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 946
Доход в год
AED 47 355
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660927
Реф объектаAS-163155
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерPassant Hossam Ismail Abdelrahman Eltabaa
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос