Высокий этаж | Свободна | Полностью меблирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Свободна | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 791 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Jumeirah Living Marina Gate, расположенном в сердце Дубай Марины. Жилая площадь составляет 791 ft² (≈ 74 m²), готов к заселению. Апартамент предлагает современный дизайн и великолепный вид на марину, обеспечивая баланс комфорта и приватности. Собственность без мебели, что позволяет полностью персонализировать пространство под индивидуальные предпочтения.

Планировка включает спальню с встроенными шкафами, ванную комнату, открытую кухню, оснащённую встроенной бытовой техникой, и балкон с видом на марину. На этаже расположена прачечная. Апартамент находится на высоком уровне с доступом к лифту, что обеспечивает удобство и практичность повседневной жизни. Все помещения оснащены центральным кондиционированием воздуха. В комплексе предусмотрены подземный паркинг и крытые парковочные места.

Jumeirah Living Marina Gate — это современный жилой комплекс в одном из самых желаемых районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости от Dubai Marina, Dubai Marriott Harbour Hotel & Suites, Grosvenor House и Marina Walk. Расстояние до главных торговых и развлекательных центров минимально, что гарантирует активный образ жизни с доступом к ресторанам, магазинам и досуговым объектам на берегу морской лагуны.

Проект разработан Select Group, что гарантирует высокие стандарты качества и долгосрочную стоимость инвестиции. Комплекс предусматривает общую спортивную базу, детскую площадку, зону барбекю и обеспечивает круглосуточную безопасность с охраняемым лобби. Животные приветствуются в комплексе, что делает его идеальным вариантом для семей с питомцами.

Апартамент подходит как для инвесторов, ищущих перспективное имущество в популярной локации с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести премиум-жилье с видом на марину в одном из лучших районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 772
Доход в год
AED 117 260
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Jumeirah Living Marina Gate

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148036243
Реф объектаAS-167174
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерOxana Kostyleva
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос