Высокий этаж | Инвестиционная сделка | Открытый вид — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционная сделка | Открытый вид

1спальни 2 ванных 912 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Ocean Heights, одной из самых авторитетных башен Дубай Марины, предлагает исключительную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Расположенная на высоком этаже, квартира занимает 912 ft² (≈ 85 m²) и открывает приятные виды на сообщество и частичный вид на воду. Объект полностью готов к заселению и уже отдан в аренду с доходом до октября 2026 года.

Планировка предусматривает открытую кухню, просторную спальню с гардеробной и встроенными шкафами, две ванные комнаты и большой балкон. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, внутреннее пространство организовано для максимального комфорта и функциональности. Закрытое парковочное место входит в комплект.

Ocean Heights занимает стратегическую позицию в районе Дубай Марины, обеспечивая удобный доступ к основным торговым и развлекательным центрам. Центр города находится в 10–15 минутах езды, пляжи Марины — в непосредственной близости. Район славится стабильным спросом на аренду жилья и привлекает как постоянных резидентов, так и инвесторов со всего мира.

Башня, возведённая авторитетным застройщиком, представляет собой комплекс с полным набором инфраструктуры и 24-часовым управлением. Проект известен надёжностью и поддержкой стоимости имущества на высоком уровне. Текущая сдача в аренду до октября 2026 года демонстрирует стабильный потенциал доходности для инвесторов, ищущих готовый к использованию актив с гарантированным доходом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 450
Доход в год
AED 65 395
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ocean Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127454800
Реф объектаAS-170589
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерNader Yehia Monir Rezk Fetyan
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос