Свободна | Главное местоположение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Главное местоположение

1спальни 2 ванных 685 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в Marina Heights, Дубай Марина, готов к заселению. Общая площадь 685 ft² (≈ 64 m²). Две полные ванные комнаты. Квартира свободна и доступна для немедленного въезда или сдачи в аренду.

Планировка включает просторную гостиную-столовую, современную кухню открытого типа, одну спальню с встроенными шкафами и две ванные комнаты. Помещение спроектировано для максимального использования пространства и естественного освещения. Квартира полностью меблирована и находится в отличном состоянии.

Marina Heights расположен в сердце Дубай Марина — одного из самых динамичных и популярных районов эмирата. Жилой комплекс обеспечивает удобный доступ к основным магистралям, торговым центрам, ресторанам и местам развлечений. До главных торговых площадей города — несколько минут в пути.

Данная квартира представляет интерес как для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию в установленном районе. Свободный статус и готовность к заселению позволяют незамедлительно начать получение арендного дохода или полноценное использование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.5 км · 4 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 28 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 497 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 138
Сумма кредита
AED 1 050 000
Переплата
AED 791 459
Итого за весь срок
AED 2 191 459

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 262
Доход в год
AED 63 140
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115100200
Реф объектаAS-173265
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерDean Darby
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос