Свободна | Хорошо содержится | Выгодное предложение — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Хорошо содержится | Выгодное предложение

1спальни 1 ванных 777 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Marina Diamond 4, расположенном в сердце Дубай Марины, предлагает комфортное жилье в одном из самых желаемых сообществ города. Площадь составляет 777 ft² (≈ 72 m²), что обеспечивает оптимальное пространство для проживания. Квартира готова к заселению, не меблирована и имеет вид на территорию комплекса.

Апартамент отличается практичной планировкой с открытой кухней и встроенными шкафами. Одна просторная спальня дополняется полноценной ванной комнатой. Приватный балкон с видом на комплекс идеально подходит для отдыха. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха и современными системами безопасности.

Дубай Марина — динамичное прибрежное сообщество, расположенное в нескольких минутах от торговых центров, ресторанов и развлекательных заведений города. Комплекс Marina Diamond 4 обеспечивает жителям удобный доступ ко всем ключевым объектам района, включая пристани для яхт, набережные и различные общественные пространства.

Комплекс, разработанный компанией Diamond Developers, объединяет современный дизайн с функциональностью. Жители получают доступ к полному спектру инфраструктуры и сервисов, обеспечивающих высокий уровень жизни. Квартира подходит как для семей, ищущих удобное городское жилье, так и для инвесторов, интересующихся стабильной доходностью от сдачи в аренду на рынке премиум-класса Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.4 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.6 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 824 999
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 859

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 134
Доход в год
AED 49 610
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Diamond 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118476400
Реф объектаAS-173326
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерJoseph Taka Abud
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос