Высокий класс здания | Вид на марину | Средний этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий класс здания | Вид на марину | Средний этаж

1спальни 2 ванных 977 ft² Вид на море

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в престижном комплексе Jumeirah Living Marina Gate предлагает роскошный образ жизни на берегу Dubai Marina. Расположенная на среднем этаже, площадью 977 ft² (≈ 91 м²), квартира готова к заселению и представляет редкую возможность владения недвижимостью в одном из самых желанных жилых адресов Дубая. Два санузла обеспечивают удобство и функциональность для семьи или профессионалов.

Квартира отличается генerous планировкой с открытыми, залитыми естественным светом жилыми пространствами. Главное украшение — обширный приватный балкон с панорамными видами на Dubai Marina, идеальный для отдыха и приёма гостей. Потолки в пол отворяются к окнам, которые пропускают максимум света и акцентируют зрелищные виды на водную гладь. Функциональная планировка обеспечивает плавный переток между гостиной, столовой и кухней, соответствуя стандартам современной жизни.

Jumeirah Living Marina Gate — элитный резидential комплекс в классической части Dubai Marina, известный исключительным качеством исполнения и премиальными отделками. Башня расположена в пешеходной доступности от Marina Walk, ресторанов, кафе, розничных магазинов и развлекательных центров. Трансппортная связь и близость к основным ориентирам города делают это место удобным для повседневной жизни.

Проект Emaar привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря своему расположению, профессиональному управлению и эксклюзивному образу жизни. Недвижимость в этом комплексе демонстрирует стабильный спрос на вторичном рынке и потенциал доходности от аренды, что делает её интересной для тех, кто ищет как личное жилье, так и инвестиционный актив.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 360 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 67 200
VAT на комиссию (5%)AED 3 360
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 576 660

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 732
Сумма кредита
AED 2 520 000
Переплата
AED 1 899 501
Итого за весь срок
AED 5 259 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 628
Доход в год
AED 151 536
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Jumeirah Living Marina Gate

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148034175
Реф объектаAS-174307
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос