Оп | Подлинная перепродажа | Удобен для ипотеки — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Оп | Подлинная перепродажа | Удобен для ипотеки

2спальни 4 ванных 1650 ft² Вид на море

Описание

Квартира 2 спальни + кладовая в off-plan проекте Aeternitas — самом высоком жилом башне с фирменным часовым механизмом в мире. Расположена в Дубай Марине с панорамными видами на залив и Палм Джумейру. Площадь 1 650 ft² (≈ 153 m²), 4 ванные комнаты, высокий этаж. Квартира без отделки, готовится к сдаче с гибкими условиями рассрочки — всего 20% при заказе, остаток при передаче.

Планировка включает открытую гостиную-столовую, полузакрытую кухню, гостевой санузел и отдельную кладовую-комнату для прислуги. Просторные спальни с ванными комнатами обеспечивают приватность и комфорт. Балкон ориентирован на морскую сторону и палм-джумейрскую панораму.

Aeternitas — совместный проект швейцарской часовой традиции и британской архитектурной школы, созданный компаниями престижного уровня. Башня расположена в сердце Дубай Марины — культурного и развлекательного центра города. Прогулочная набережная с ресторанами и магазинами в шаговой доступности, пляж JBR — в 10 минутах, парк развлечений и паромные причалы — рядом. Архитектурное решение проекта подчеркивает точность и ремесло в каждой детали интерьера.

Проект предназначен для покупателей, ценящих архитектурное совершенство и премиум-позиционирование. Расположение в Марине обеспечивает как инвестиционный потенциал, так и превосходное качество жизни с доступом к водным видам спорта, ресторанам и культурным пространствам. Ипотечно-дружественные условия делают приобретение доступнее для международных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 390 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 135 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 390
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 609 540

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 863
Сумма кредита
AED 2 542 500
Переплата
AED 1 916 461
Итого за весь срок
AED 5 306 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 741
Доход в год
AED 152 889
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571592300
Реф объектаAS-144811
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос