Эксклюзивно | Ниже оценки | Быстрая продажа | 50% требуется — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Эксклюзивно | Ниже оценки | Быстрая продажа | 50% требуется

2спальни 3 ванных 1235 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Marina Cove от Emaar — премиальный жилой комплекс в центре Дубай Марины. Проект находится в стадии разработки с ожидаемой сдачей в 2029 году. Это предложение ориентировано как на конечных покупателей, так и на инвесторов, ищущих объект в одном из самых престижных прибрежных районов Дубая.

Квартира располагает тремя ванными комнатами и общей площадью 1 235 ft² (≈ 115 м²). Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на Марину. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему собственнику осуществить персональный дизайн-проект в соответствии со своими предпочтениями.

Marina Cove расположена в самом сердце Дубай Марины — одного из наиболее динамичных и развитых районов города. Комплекс обеспечивает прямой доступ к Marina Promenade с её разветвленной сетью кафе, ресторанов и магазинов. Водная составляющая — яхт-клубы, пляжи и развлекательные центры — находятся в пешей доступности.

Emaar, застройщик мирового уровня, известен премиальным качеством исполнения и внимательным отношением к деталям. Проект реализуется по гибким условиям рассрочки, что облегчает финансирование для потенциальных собственников. Архитектурная концепция Marina Cove отражает современные стандарты роскошного жилья, сочетая функциональность с эстетическими высокими требованиями.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 264 515
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 130 581
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 65 290
VAT на комиссию (5%)AED 3 265
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 476 401

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 313
Сумма кредита
AED 2 448 386
Переплата
AED 1 845 520
Итого за весь срок
AED 5 110 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 269
Доход в год
AED 147 230
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Cove

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71667641889
Реф объектаAS-160177
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSami Ullah
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос