Рядом с OP | Вид на Палм и Медиа Сити — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Рядом с OP | Вид на Палм и Медиа Сити

2спальни 3 ванных 1657 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Aeternitas, расположенной в престижном районе Дубай Марина, предлагает просторное жилье площадью 1 657 ft² (≈ 154 m²) с видом на Палм Джумейру и Аравийский залив. Объект находится на высоком этаже и готов к инвестированию в перспективный комплекс London Gate — один из наиболее востребованных проектов на побережье Дубая. Квартира поставляется в чистовом исполнении и предполагает гибкие условия рассрочки платежей.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, служебную комнату, четыре ванные комнаты и большой балкон, ориентированный на море и знаковый архитектурный силуэт Палм Джумейры. Максимальное естественное освещение и панорамные виды обеспечивают расположение на верхнем уровне. Отделка выполнена в современном стиле с акцентом на качество материалов.

Aeternitas входит в комплекс London Gate, который славится премиальным уровнем отделки и расположением в центре Дубай Марины — района с развитой инфраструктурой. До Dubai Mall — около 10 минут, до Бизнес Бэй и DIFC — 15 минут езды. Район предлагает беспрепятственный доступ к ресторанам высокой кухни, бутикам, пляжам и развлекательным центрам набережной.

Проект разработан признанным застройщиком с репутацией в создании экологичных и архитектурно значимых комплексов. Для инвесторов и конечных пользователей квартира представляет интерес благодаря стратегическому положению в Дубай Марине, потенциалу доходности от аренды на долгосрочном горизонте и инфраструктурной развитости района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 154
Доход в год
AED 157 850
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571588940
Реф объектаAS-165416
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос