На продажу

Вид на марину | Просторная | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 1677 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижной башне KG Tower, расположенной в сердце Дубай Марины. Площадь составляет 1 677 ft² (≈ 156 m²), три ванные комнаты, полностью меблирована и готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает потрясающие виды на сообщество, океан и море, гарантируя приватность и спокойствие.

Жилое пространство организовано с современным комфортом: открытая кухня с качественной техникой, встроенные шкафы в спальнях, отдельное помещение для хранения и балкон с панорамными видами. Планировка предусмотрена для максимального удобства повседневной жизни как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежный актив в одном из самых востребованных водоёмных районов Дубая.

KG Tower — современный комплекс, разработанный компанией KG International, в котором сочетаются городская активность и береговой образ жизни. Расположение рядом с метро обеспечивает удобную мобильность по всему Дубаю, при этом водоёмная локация Марины остаётся укрытой от суеты центра города.

Резиденты комплекса пользуются полным спектром услуг: спортивный зал, бассейн, крытая парковка, круглосуточная безопасность, лифтовой доступ, центральное кондиционирование воздуха. Стилизованный вестибюль и продуманная архитектура отражают премиальный уровень жилья в Дубай Марине.

Данное предложение привлекательно как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для семей, мечтающих о люксовом жилье на берегу моря в одном из самых динамичных жилых сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.6 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 83 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 41 800
VAT на комиссию (5%)AED 2 090
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 229 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 163
Сумма кредита
AED 1 567 500
Переплата
AED 1 181 535
Итого за весь срок
AED 3 271 535

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 855
Доход в год
AED 94 259
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Kg Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7119041200
Реф объектаAS-182585
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMITESH ARORA RAJ KUMAR ARORA
BRN брокера92982
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос