На продажу

Квартира с 2 спальнями в Yacht Bay, Дубай Марина

Свободна | Без кондиционера | С балконом

2спальни 3 ванных 110 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Yacht Bay, Dubai Marina. Площадь 1 185 ft² (≈ 110 м²). Готов к заселению. Предлагается на продажу.

Квартира спроектирована в стиле лофт — концепция, впервые представленная в Marina именно в этом проекте. Открытая планировка гостиной и кухни сочетается с двумя отдельными спальнями-люкс, каждая с собственной ванной комнатой, плюс третья ванная в общей зоне. Современная отделка, качественная сантехника и фурнитура. Балкон с панорамным видом на залив Dubai Marina и Marina Yacht Club — вид открывается благодаря возвышенному положению даже квартир нижних этажей.

Yacht Bay — это низкоэтажный комплекс из 174 квартир, расположенный в самой живописной части Dubai Marina, в непосредственной близости от Marina Walk и Marina Mall. Проект выделяется среди других разработок своей спокойной, ориентированной на отдых атмосферой: обширные благоустроенные сады и зоны отдыха, элегантный дизайн и люксовая отделка. Комплекс был сдан в октябре 2007 года и полностью готов к заселению.

Это инвестиционный объект для тех, кто ценит классическую часть Дубая с её развитой инфраструктурой и стабильным спросом на рынке аренды. Расположение в центре Marina, близость к торговым центрам и развлечениям делают квартиру привлекательной как для личного использования, так и для получения потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 147 462
Доход в год
₽ 1 769 544
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Yacht Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118529800
Реф объектаAS-187445
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерRichel Boyles
BRN брокера89142
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос