Вид на Dubai Eye | Готово к заселению | Полностью меблирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на Dubai Eye | Готово к заселению | Полностью меблирована

2спальни 2 ванных 1140 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sunrise Bay Tower 1 от застройщика Emaar в престижном районе Дубай Марина — готов к заселению. Площадь 1 140 ft² (≈ 106 м²) с полной меблировкой и оборудованием, прямым доступом на пляж. Из окон открывается панорамный вид на Marina Skyline и Blue Waters, что делает это жилье уникальным по расположению и видовым характеристикам.

Квартира спланирована с гостиной открытого типа, полностью оборудованной кухней и столовой зоной. Две спальни включают спальню с кроватью king-size и собственной полностью оснащённой ванной комнатой. Вторая ванная обслуживает гостевую спальню и общие зоны. Квартира располагает балконом с видом на залив. Все помещения отделаны с использованием современных материалов и дизайнерского подхода.

Sunrise Bay Tower 1 расположена в сердце Дубай Марина — района с активной деловой и развлекательной жизнью. Пляж и причал для яхт находятся в пешеходной доступности, что привлекает как местных жителей, так и туристов. Район предлагает близкое соседство с ночными заведениями, ресторанами и торговыми центрами современного уровня.

Проект Emaar Properties воплощает концепцию премиального прибережного образа жизни. Архитектурное решение и инфраструктура башни ориентированы на комфорт и безопасность резидентов, с 24/7 охраной, системой многоуровневого паркинга и консьерж-сервисом. Объект полностью готов к заселению и идеален как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2201.6 км · 3774 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2221.5 км · 3808 мин на машине
  • The Beach JBR2221.8 км · 3809 мин на машине
  • Palm Jumeirah2225.6 км · 3815 мин на машине
  • Mall of the Emirates2226.3 км · 3816 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2228.2 км · 3820 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 188 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 998 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 607
Сумма кредита
AED 3 525 000
Переплата
AED 2 657 040
Итого за весь срок
AED 7 357 040

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 664
Доход в год
AED 211 970
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164270356
Реф объектаAS-89486
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос