Сдана застройщиком | Частный бассейн | Готово к заселению — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Сдана застройщиком | Частный бассейн | Готово к заселению

3спальни 4 ванных 3202 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Люксовая трёхспальная квартира в проекте Sensoria at Five Luxe в Дубай Марине предлагает панорамные виды на Персидский залив, озеро Ain и горизонт Marina. Площадь составляет 3 202 ft² (≈ 297 m²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира полностью готова к заселению.

Открытая планировка объединяет жилую зону с просторной террасой, на которой расположен приватный бассейн с видом на Dubai Eye и Palm Jumeirah. Три спальни оформлены как отдельные люксовые апартаменты с собственными ванными комнатами и встроенными гардеробными. Потолки высотой 3,5 метра и полностью остеклённые окна пропускают естественный свет по всему пространству. Кухня полностью оборудована с премиальной техникой и качественной фурнитурой. Природный травертин и современная отделка создают атмосферу элегантности.

Проект Sensoria at Five Luxe представляет собой эксклюзивный жилой комплекс с ограниченным числом квартир — всего две единицы на этаже. Дубай Марина находится в одном из наиболее динамичных районов города, в пешей доступности до торговых центров, ресторанов и центра деловой активности.

Здание расположено в непосредственной близости к берегу с 125-метровой приватной пляжной полосой. Комплекс предлагает интегрированную экосистему с фитнес-центрами, спа-услугами и различными точками общественного питания, что обеспечивает комфортный образ жизни для постоянных жителей.

Квартира идеально подходит для семей, ценящих уединение и премиальный уровень обслуживания, а также для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.6 км · 7 мин пешком
  • Dubai Marina Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 708 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 354 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 791 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 77 604
Сумма кредита
AED 13 275 000
Переплата
AED 10 006 298
Итого за весь срок
AED 27 706 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 523
Доход в год
AED 798 270
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sensoria at Five Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71459213326
Реф объектаAS-133585
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос