Пентхаус-триплекс | Бассейн на крыше — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Пентхаус-триплекс | Бассейн на крыше

3спальни 4 ванных 5324 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Пентхаус в Marina Arcade Tower — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая Марины с панорамным видом на skyline района и акваторию. Квартира площадью 5 324 ft² (≈ 495 m²) состоит из 3 спален и 4 ванных комнат, готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает естественное освещение и приватность. В составе помещения — комната для прислуги, два паркинга и отдельная прачечная со складом.

Планировка сочетает полуоткрытую полностью оснащённую кухню с встроенной техникой и просторные гостиные с панорамными окнами в пол. Спальные комнаты выполнены как отдельные люксовые суиты с собственными ванными и встроенными гардеробными. Балконная площадь позволяет организовать зоны отдыха с видом на Марину и Палм Джумейру.

Marina Arcade Tower высотой 180 метров расположена в непосредственной близости к входу в Dubai Marina. Здание спроектировано итальянским архитектором Маттео Нунциати; все апартаменты оснащены встроенными кухнями с премиум-техникой. Французская компания Technal обеспечила полную звукоизоляцию всех помещений. До станции трамвая Mina Sahayi менее 10 минут пешком, прямой доступ к Sheikh Zayed Road.

Жилой комплекс предлагает небольшой гибкий платёж на первичное заселение. Комплекс полностью облагоустроен: на крыше расположены sky gardens с террасами и гидромассажными ваннами для всех жильцов. Гимнастический центр площадью 6 000 ft² считается одним из крупнейших в жилых башнях Marina — включает отдельные секции для мужчин и женщин, паровую баню, трек для бега, теннисный стол и бильярдную, а также детскую игровую зону. Круглосуточная охрана, консьерж и услуга valet parking дополняют инфраструктуру.

Объект привлекателен как для семей, нуждающихся в просторном жилище премиум-класса в центре Марины, так и для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный потенциал доходности от аренды в одном из самых разыскиваемых резидентских районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 344 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 172 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 136 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 706
Сумма кредита
AED 6 450 000
Переплата
AED 4 861 817
Итого за весь срок
AED 13 461 817

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 322
Доход в год
AED 387 860
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Arcade Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049761
Реф объектаAS-109010
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос