Высокий этаж | Полный вид на марину | Лучшая планировка 3br — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на марину | Лучшая планировка 3br

3спальни 3 ванных 1658 ft² Вид на море

Описание

Роскошная трёхкомнатная квартира в престижном комплексе Vida Residences Dubai Marina, расположенная на высоком этаже с панорамным видом на Dubai Marina. Площадь квартиры составляет 1 658 ft² (≈ 154 m²). Объект готов к заселению и представляет собой идеальное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования в дубайскую недвижимость.

Квартира отличается современной планировкой с тремя просторными спальнями и тремя ванными комнатами. Большие окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света и открывают непрерывный вид на марину. Гостиная и столовая объединены в единое открытое пространство, что создаёт ощущение простора и воздушности. Кухня выполнена в современном стиле с премиальной отделкой, ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и элегантным дизайном.

Комплекс Vida Residences Dubai Marina расположен в центре одного из самых престижных микрорайонов Дубая. Прямой доступ к набережной Dubai Marina Walk, пешком — к пляжу, торговым центрам, ресторанам и станции трамвая. Район отличается высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Проект развивается компанией VIDA и управляется с применением стандартов пятизвёздочного отеля. Архитектура комплекса сочетает современный дизайн с функциональностью, ориентирована на создание премиального образа жизни с полным спектром сервисов. Жилой комплекс привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду и престижному статусу.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR0.8 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 190 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 247 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 123 800
VAT на комиссию (5%)AED 6 190
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 579 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 140
Сумма кредита
AED 4 642 500
Переплата
AED 3 499 378
Итого за весь срок
AED 9 689 378

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 264
Доход в год
AED 279 169
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Marina

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143170153
Реф объектаAS-154191
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерWisam Al Wandawe
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос