Улучшенный дуплекс | Исключительный вид | Офис+Комната для прислуги — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Улучшенный дуплекс | Исключительный вид | Офис+Комната для прислуги

3спальни 4 ванных 3713 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе Jumeirah Living Marina Gate в Дубай Марине — это эксклюзивное жилое пространство площадью 3 713 ft² (≈ 345 м²), готовое к заселению. Дуплекс расположен на одном из самых желанных водных фасадов Дубая и предлагает панорамный вид на марину с полной отделкой и дизайнерской меблировкой. Собственность включает 3 просторные спальни, служебное помещение, кабинет, 4 современные ванные комнаты и гараж в подземном уровне.

Открытая планировка объединяет просторную кухню и гостиную, обеспечивая идеальный баланс между семейной жизнью и приёмом гостей. Высокие потолки и премиальные материалы отделки создают изысканную атмосферу. Выход на частный балкон раскрывает беспрепятственный вид на марину, подчёркивая основное преимущество расположения. Дизайнерская меблировка и обустройство интерьера выполнены на высочайшем уровне, что придаёт резиденции статус готового к проживанию люкса.

Jumeirah Living Marina Gate — это символ жизни высокого уровня в самом сердце Дубай Марины. Комплекс сочетает сервис мировых стандартов Jumeirah с энергией прибрежного квартала. Прямое соединение с отелем Jumeirah Living, частый лифт-сервис и доступ в приватный лобби обеспечивают удобство и безопасность. Пляж, рестораны и развлечения находятся в пределах нескольких минут ходьбы.

Проект разработан группой Jumeirah и воплощает идею интегрированного проживания с гостинично-ресторанным комплексом. 24-часовая охрана, контролируемый доступ и услуга консьержа завершают картину премиальной резиденции. Полностью меблированное состояние позволяет инвесторам и семьям сразу начать пользование собственностью без дополнительных затрат на обустройство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.9 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 740 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 370 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 640 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 81 112
Сумма кредита
AED 13 875 000
Переплата
AED 10 458 560
Итого за весь срок
AED 28 958 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 69 529
Доход в год
AED 834 350
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Jumeirah Living Marina Gate

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148030133
Реф объектаAS-136521
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос