3-комнатная | Последние единицы | Vastu — Дубай Марина, Дубай

На продажу

3-комнатная | Последние единицы | Vastu

3спальни 3 ванных 1991 ft² Вид на море

Описание

Трёхкомнатная квартира в Marina Cove — проекте Emaar в Дубай Марине с полной отделкой и готовностью к заселению в 2029 году. Квартира располагается на низком этаже 32-этажной башни, включающей всего 226 жилых единиц премиум-класса. Площадь помещения составляет 1 991 ft² (≈ 185 m²). Это предложение предназначено для покупателей, ценящих функциональность, доступность и инвестиционный потенциал. Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки платежей.

Квартира с тремя спальнями и тремя санузлами спроектирована с учётом комфорта семей. Расположение на низких этажах обеспечивает быстрый доступ к общественным зонам, озеленённым террасам и детским игровым площадкам, минимизируя время в лифтах. Такая позиция особенно удобна для семей с маленькими детьми и позволяет снизить затраты на кондиционирование на 10–15 % по сравнению с верхними этажами, что улучшает энергоэффективность эксплуатации.

Комплекс Marina Cove расположен в центральной части Дубай Марины, престижного прибрежного района с развитой инфраструктурой и безопасностью. Окружение обеспечивает удобный доступ к торговым и развлекательным центрам, ресторанам и школам. Проект характеризуется высокой востребованностью на рынке аренды благодаря качеству отделки и амбулаторной доступности основных городских объектов.

Marina Cove разработана компанией Emaar как проект премиум-класса с акцентом на качество жизни и инвестиционную привлекательность. Низкие этажи демонстрируют стабильную арендную историю с долгосрочным размещением жильцов, что обеспечивает предсказуемый доход. Предложение ориентировано на инвесторов, ищущих сочетание текущего потенциала доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости имущества на сформировавшемся рынке Дубай Марины.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.5 км · 6 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 587 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 183 516
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 91 758
VAT на комиссию (5%)AED 4 588
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 880 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 115
Сумма кредита
AED 3 440 916
Переплата
AED 2 593 660
Итого за весь срок
AED 7 181 548

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 243
Доход в год
AED 206 914
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Cove

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71667626413
Реф объектаAS-141201
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерIryna Reznichenko
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос