Marina Promenade | Люкс на высоте — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Marina Promenade | Люкс на высоте

3спальни 3 ванных 1906 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Damac Heights, Dubai Marina. Площадь 1 906 ft² (≈ 177 m²), готова к заселению. Три ванные комнаты, панорамный вид на марину и водную гладь. Продажа, без мебели.

Просторная планировка квартиры построена на принципе открытого пространства. Кухня оборудована встроенными шкафами и прилегает к основной жилой зоне. Спальни предусмотрены с достаточным местом для хранения, включая встроенные гардеробные и отдельную гардеробную комнату. Частный балкон ориентирован на вид на марину; квартира расположена на верхнем этаже, что обеспечивает панорамные ландшафтные виды. Система климатизации всего здания современная и надежная.

Damac Heights — престижный жилой комплекс в сердце Dubai Marina, одного из самых динамичных прибрежных районов Дубая. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к торговле, ресторанам и водным развлечениям. Гейтед-сообщество ориентировано на безопасность и уединение жильцов.

Объект разработан компанией Damac Properties, известной своим вниманием к архитектурным деталям и качеству исполнения. Комплекс спроектирован для инвесторов и семей, ищущих премиум-класс прибрежное жилье с доступом к эксклюзивным удобствам и частным пространствам.

Недвижимость привлекательна как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря расположению в престижной локации и стабильному потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 738 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 189 552
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 94 776
VAT на комиссию (5%)AED 4 739
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 039 567

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 777
Сумма кредита
AED 3 554 100
Переплата
AED 2 678 974
Итого за весь срок
AED 7 417 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 810
Доход в год
AED 213 720
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Damac Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116766152
Реф объектаAS-143990
Last Update1 мая 2026 г.
БрокерAmel Belasri
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос