Свободна | Средний этаж | Вид на марину — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Свободна | Средний этаж | Вид на марину

3спальни 3 ванных 1888 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном Damac Heights, Dubai Marina, представляет собой угловой юнит площадью 1 888 ft² (≈ 176 м²) с видом на марину. Полностью готов к заселению. Помещение включает 3 просторные спальни и 3 современные ванные комнаты, что делает его идеальным вариантом для семьи или инвестора, ищущего качественный объект в одном из самых престижных районов Дубая.

Планировка апартамента предусматривает открытые жилые пространства, современную кухню и балконы с панорамным видом на марину. Угловое расположение юнита обеспечивает максимальное естественное освещение и циркуляцию воздуха. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что повышает функциональность и комфорт проживания. Высокие потолки и качественные отделочные материалы подчёркивают люксовый статус объекта.

Damac Heights расположен в самом сердце Dubai Marina — одного из наиболее динамичных и развитых районов Дубая. Жилой комплекс находится в 15 минутах от Dubai Mall и Burj Khalifa, в 10 минутах от международного аэропорта. Район обладает развитой инфраструктурой: рестораны, магазины, спортивные центры и развлекательные площадки находятся в шаговой доступности. Панорамный вид на марину является главной архитектурной фишкой комплекса.

Damac Properties разработал этот проект как премиум-сегмент жилья для взыскательных покупателей. Комплекс обладает полным спектром современных удобств и высокими стандартами безопасности. Архитектурное решение предусматривает органичную интеграцию жилого пространства с окружающей береговой линией, создавая уникальную атмосферу люксового причального района.

Объект представляет интерес как для семей, так и для инвесторов. Премиальное расположение, готовность к заселению и высокий потенциал доходности от аренды делают эту квартиру привлекательным активом на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 913
Доход в год
AED 202 950
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Damac Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116766174
Реф объектаAS-154885
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос