Марина Фронт | Отремонтирована | Рядом с метро — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Марина Фронт | Отремонтирована | Рядом с метро

3спальни 4 ванных 2498 ft² Вид на море

Описание

Трёхспальная квартира в составе проекта Residences Du Port Autograph Collection Residences в Дубай Марине — резиденция, входящая в портфолио Marriott International Autograph Collection. Объект off-plan, сдача планируется на Q2 2026 года. Площадь 2 498 ft² (≈ 232 m²) с четырьмя ванными комнатами. Квартира предназначена для продажи в статусе без отделки и предлагает премиум-класс жилья в одном из самых востребованных мест Дубая.

Расположение проекта — сердце Дубай Марины, прямо на знаменитой Marina Promenade, в нескольких минутах пешком от Marina Mall, станции метро, пляжа и популярного района JBR Walk. Благодаря этому соседству резиденты получают непосредственный доступ к развлечениям, торговле и общественному транспорту, что делает локацию стратегически значимой как для постоянного проживания, так и для инвестирования.

Residences Du Port разработан как бутик-коллекция эксклюзивных резиденций, сочетающая куратированный люкс, тонкое мастерство отделки и премиальные условия для жизни. Проект включает тщательно спланированные пространства для отдыха и досуга: резидентский кинозал, оздоровительный центр с современным оборудованием, бассейны в стиле beach club, лобби grand arrival и кафе для жителей. Персонализированный сервис включает помощь с авиабронированием, трансфертом, уборкой общих зон и прочее — характерно для портфеля отельных стандартов Marriott.

Предлагаются гибкие условия рассрочки: 50 % при строительстве и 50 % при сдаче, либо 50 % при строительстве и 50 % в течение двух лет после завершения. Квартира привлекает как семей, ценящих премиум-локацию и сервис, так и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • The Beach JBR0.7 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 712 865
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 308 515
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 154 257
VAT на комиссию (5%)AED 7 713
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 196 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 33 816
Сумма кредита
AED 5 784 649
Переплата
AED 4 360 295
Итого за весь срок
AED 12 073 160

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 988
Доход в год
AED 347 850
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Residences Du Port Autograph Collection Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71764577629
Реф объектаAS-156912
Last Update6 апреля 2026 г.
БрокерLola Ortikova
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос