Высокий этаж | Полный вид на Палм Джумейра — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Полный вид на Палм Джумейра

3спальни 4 ванных 1824 ft² Вид на море

Описание

Квартира в Damac Heights в районе Дубай Марина — просторная трехспальная единица на высоком этаже с панорамным видом на Палм Джумейру. Площадь 1 824 ft² (≈ 169 m²), четыре полноценные ванные комнаты. Объект готов к заселению, без отделки, что позволяет будущему владельцу создать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Планировка отличается масштабностью и функциональностью. Большие гостиная и столовая раскрываются полностью остекленными фасадами, обеспечивающими обилие естественного света и беспрепятственный вид на Палм Джумейру. Высокое расположение объекта гарантирует уединение и подлинный образ жизни на берегу моря. Три отдельные спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают удобство как для большой семьи, так и для инвесторов.

Damac Heights находится в центре Дубай Марина с отличной транспортной доступностью. До трамвайной станции Dubai Marina Tram и станции метро несколько минут ходьбы; быстрый доступ к шоссе Sheikh Zayed Road. Жители находятся в пешей досягаемости от пляжа JBR, набережной Дубай Марина и яхт-клубов, а также в непосредственной близости от Палм Джумейры. Район насыщен кафе, ресторанами, супермаркетами и магазинами, обеспечивая активный образ жизни.

Башня Damac Heights — комплекс премиального класса, сочетающий современный дизайн с полным спектром резидентских сервисов. Проект характеризуется высокоскоростными лифтами, круглосуточной охраной и консьерж-обслуживанием. Недвижимость идеально подходит как для конечного покупателя, ценящего редкое сочетание панорамного вида, локации и практичной планировки, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды на одном из самых привлекательных направлений Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 245 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 996
Доход в год
AED 179 949
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Damac Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116765972
Реф объектаAS-169439
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAhmad Altayeh
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос