Несколько вариантов | Просторно | Вид на воду — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Просторно | Вид на воду

3спальни 4 ванных 2097 ft² Вид на море

Описание

Просторная трехкомнатная квартира в Sunrise Bay Tower 2 предлагает премиум-класс жилья на берегу моря. Площадь 2 097 ft² (≈ 195 м²) включает три спальни, четыре ванные комнаты и готов к заселению. Квартира расположена в Дубай Харбур, в непосредственной близости от Дубай Марины, и привлекает покупателей, ценящих сочетание роскоши и доступности морских локаций.

Открытая планировка квартиры обеспечивает максимальное естественное освещение благодаря окнам в пол, которые открывают виды на море и линию горизонта. Три просторные спальни дополняют функциональное разделение пространства, а современная кухня полностью оборудована для ежедневного использования. Большая гостиная и столовая создают идеальную зону для семейного отдыха и приема гостей. Балкон дополняет композицию жилого пространства.

Здание расположено в одном из динамично развивающихся районов Дубая. От комплекса всего несколько минут ездки до Дубай Марины, Палм Джумейры и шоссе Шейха Зайда. В районе сосредоточены рестораны, бутики и места развлечений, что делает локацию привлекательной как для семей, так и для профессионалов.

Проект Sunrise Bay Tower 2 разработан с учетом потребностей современных жителей, предлагая сбалансированный образ жизни на побережье. Квартира поставляется без отделки, что дает покупателям свободу в реализации собственного дизайн-проекта. Наличие паркинга обеспечивает удобство для собственников автомобилей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 320 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 160 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 499 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 35 075
Сумма кредита
AED 6 000 000
Переплата
AED 4 522 621
Итого за весь срок
AED 12 522 621

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 067
Доход в год
AED 360 800
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Sunrise Bay Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71164292376
Реф объектаAS-169811
Last Update11 мая 2026 г.
БрокерMarianna Korzhimanova
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос