Люкс 3-комнатная в Iris Blue | Вид на море | Без мебели — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Люкс 3-комнатная в Iris Blue | Вид на море | Без мебели

3спальни 3 ванных 1702 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в башне Iris Blue расположена в престижном сообществе Дубай Марина — одном из самых востребованных и динамичных районов Дубая. Площадь объекта составляет 1 702 ft² (≈ 158 м²). Квартира готова к заселению и выставляется на продажу.

Квартира спроектирована с максимальным вниманием к комфорту и приватности. Три просторные спальни дополняются тремя современными ванными комнатами. Открытая планировка создаёт ощущение светлоты и простора. Балкон предлагает панорамные виды на водную гладь Марины и морской горизонт. Жилое пространство оснащено центральной системой кондиционирования воздуха и надёжной электросетью.

Iris Blue — современный комплекс в центре Dubai Marina, разработанный застройщиком Sheth Estate. Сообщество обладает развитой инфраструктурой и находится в шаговой доступности от ресторанов, магазинов и развлекательных центров. Водный фасад Марины обеспечивает уникальную атмосферу прибрежной жизни.

Квартира незамерзанная, готовая к немедленному заселению или сдаче в аренду. Объект привлекает как инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды, так и семьи, которые ценят премиальное расположение и современный уровень комфорта в одном из самых известных прибрежных кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.7 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 936 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 218
Сумма кредита
AED 2 774 250
Переплата
AED 2 091 147
Итого за весь срок
AED 5 790 147

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 902
Доход в год
AED 166 825
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Iris Blue - Dubai Marina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128303600
Реф объектаAS-170449
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерFilbert Ian Linco
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос