70% 2 Года После HPP | Duplex-2 | Дубай Марина — Дубай Марина, Дубай

На продажу

70% 2 Года После HPP | Duplex-2 | Дубай Марина

3спальни 4 ванных 3835 ft² Вид на море

Описание

Элегантная трёхспальная квартира в Residences Du Port, премиальной резиденции Marriott International Autograph Collection в Дубай Марине, предлагает люксовое водное жилище в одном из наиболее престижных районов Дубая. Квартира площадью 3 835 ft² (≈ 357 m²) с четырьмя ванными комнатами готов к сдаче в четвёртом квартале 2026 года. Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки: опцион 30/70 с двухлетним периодом после передачи ключей либо схема 20/80 без отсрочки платежей.

Квартира отличается просторной планировкой с полностью оснащённой современной кухней, оборудованной техникой SMEG, и панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом. Спальные комнаты спроектированы как отдельные люксовые зоны с встроенными гардеробными системами. Жилую площадь дополняют балкон с видом на марину, прачечная и складское помещение. Интерьеры выполнены в современном стиле с высокоуровневыми отделочными материалами, отражающими премиальный характер проекта.

Residences Du Port расположена в центре Дубай Марины, всего в двух минутах ходьбы от Marina Mall с развитой сетью ресторанов и кафе. Районное расположение обеспечивает прямой доступ к прибрежной набережной и водному образу жизни, характерному для этой части города. Башня интегрирована в живой портовый район с активным коммерческим и развлекательным окружением.

Проект разработан компанией, специализирующейся на брендированных резиденциях под управлением Marriott International. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с функциональностью, предусмотренной для длительного проживания и краткосрочного пребывания. Квартира представляет интерес как для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в условиях высокого спроса на водные резиденции в Марине, так и для семей, ищущих современное жилище в престижном водобережном окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • The Beach JBR0.7 км · 10 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.1 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.2 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 853 607
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 474 144
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 237 072
VAT на комиссию (5%)AED 11 854
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 589 427

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 51 971
Сумма кредита
AED 8 890 205
Переплата
AED 6 701 171
Итого за весь срок
AED 18 554 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 550
Доход в год
AED 534 598
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Residences Du Port Autograph Collection Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71764573941
Реф объектаAS-172558
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос