3 спальни + кабинет | Высокий этаж | Сдана в аренду — Дубай Марина, Дубай

На продажу

3 спальни + кабинет | Высокий этаж | Сдана в аренду

3спальни 3 ванных 2446 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями в Marina Arcade Tower, Дубай Марина, готова к заселению. Площадь 2 446 ft² (≈ 227 m²) включает три спальни, три ванные комнаты и кабинет. Квартира без отделки, расположена на высоком этаже с панорамными видами на акваторию, сообщество и береговую линию.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, встроенные шкафы и гардеробную. Просторный балкон ориентирован на водный пейзаж и виды на центральную часть сообщества. Все помещения оснащены кондиционированием воздуха. Отдельная прачечная дополняет функциональность резиденции.

Marina Arcade Tower — престижный комплекс в сердце Дубай Марина, одного из самых развитых приморских районов Дубая. Жители находятся в минутах ходьбы от пляжа JBR, в доступности Emirates Golf Club и Палм Джумейра. Дом располагает собственным сервисом консьержа, работающим круглосуточно, и обеспечивает безопасность и ухоженность территории.

Проект разработан компанией Madain Properties и отражает высокие стандарты качества строительства и отделки. Квартира ориентирована на покупателей, ценящих сочетание премиум-локации, современного дизайна и прямого выхода к водным видам. Потенциал доходности от сдачи в аренду привлекателен благодаря расположению в наиболее востребованном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall2 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.3 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 409
Доход в год
AED 184 910
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Arcade Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118049886
Реф объектаAS-76344
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdina Matyeva
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос