Панорамный вид | Хорошо содержится | Удачная планировка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Панорамный вид | Хорошо содержится | Удачная планировка

Студия 0 ванных 3705 ft² Вид на море

Описание

Офис премиум-класса в культовой башне Marina Plaza — одном из самых престижных и востребованных коммерческих комплексов Дубая, расположенном в сердце Dubai Marina. Площадь офиса составляет 3 705 ft² (≈ 344 м²). Помещение готово к заселению и предлагается в продажу как готовый к эксплуатации коммерческий актив на одном из самых динамичных водных фронтов города.

Офис спроектирован с учётом максимальной функциональности и профессионального комфорта. Панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом, создавая энергичную и элегантную рабочую атмосферу. Высокое расположение в башне обеспечивает захватывающие виды на Dubai Marina и городской горизонт, гарантирует приватность и производит сильное впечатление на клиентов и посетителей. Планировка поддерживает различные корпоративные конфигурации — от кабинетов руководителей и зон сотрудничества до переговорных и клиентских зон.

Marina Plaza расположена в непосредственной близости от Шейх-Зайед-Роуд с прямым доступом к основным бизнес-районам Дубая: Media City, Internet City, Jumeirah Lake Towers, Downtown Dubai и DIFC. Метро DMCC находится в пешей доступности. Башня окружена люксовыми отелями, набережными для прогулок, ресторанами высокой кухни и мировыми центрами развлечений.

Marina Plaza — это Grade-A коммерческая среда, известная профессиональной атмосферой, исключительными стандартами содержания и стратегической доступностью. Комплекс располагает высокоскоростными лифтами, круглосуточной безопасностью, консьержем и прямым выходом в Dubai Marina Mall, обеспечивая беспрепятственный доступ к розничным, гастрономическим и развлекательным объектам. К офису прилагается редкое и ценное преимущество — 8 крытых парковочных мест, существенно повышающих удобство для руководителей, сотрудников и деловых партнёров.

Офис представляет собой исключительную возможность для международных компаний, региональных штаб-квартир и амбициозных предприятий, ищущих стратегический адрес, который отражает статус и репутацию их бренда. Инвесторы получают доступ к премиум-активу коммерческой недвижимости в одном из самых установившихся и стабильно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.1 км · 1 мин пешком
  • The Beach JBR0.9 км · 11 мин пешком
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.8 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 274 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 46 979
Доход в год
AED 563 750
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Plaza

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7169993210
Реф объектаCS-170820
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSerafina Berisha
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос