На продажу

Отличная возможность | Полностью меблирована | Премиум локация

Студия 1 ванных 481 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в LIV Residence, Дубай Марина — премиальный жилой комплекс на первой береговой линии с панорамными видами на Марину. Студия площадью 481 ft² (≈ 45 м²) полностью меблирована и готова к заселению. В квартире одна ванная комната, встроенные шкафы и кухня со всей необходимой техникой. Большие окна от пола до потолка обеспечивают обилие естественного света и открывают завораживающие виды на водную гладь Марины.

Открытая планировка помещения оптимизирована под функциональное использование. Окна на фасад обеспечивают естественную вентиляцию и наполняют пространство светом. В комплексе предусмотрено паркоместо для удобства жителей.

LIV Residence — современный жилой башня в сердце Дубай Марины, один из самых престижных районов города. Комплекс расположен в прямой доступности от Marina Walk — знаменитой прибрежной набережной с кафе и ресторанами. До пляжа JBR — несколько минут ходьбы, станция Дубай Метро находится в пешеходной доступности. Район также обслуживается трамвайной линией, обеспечивая удобное транспортное сообщение по городу.

Проект отличается высокой архитектурной выразительностью и тщательно продуманной инфраструктурой для комфортного проживания. Студия — идеальный вариант как для профессионалов, предпочитающих мобильный образ жизни в центре города, так и для инвесторов, ориентированных на рентальный потенциал в одном из самых востребованных жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 698
Доход в год
AED 56 375
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

LIV Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196832892
Реф объектаAS-181096
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMarina Mukaeva
BRN брокера84966
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос