Высокий этаж | Культовые виды | Просторно | Высокая доходность — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Культовые виды | Просторно | Высокая доходность

Студия 1 ванных 170 ft²

Описание

Студия в Ciel Tower, Dubai Marina — уникальная возможность для инвесторов и покупателей, ищущих надёжный доход в престижной локации. Проект высочайшей гостиничной башни Дубая, разработанный компанией The First Group, предлагает квартиру площадью 170 ft² (≈ 16 m²) с одной ванной комнатой. Объект готов к заселению и полностью оплачен — без ипотечных обязательств. Студия включена в программу управляемого гостиничного сдачи в аренду, обеспечивающую регулярный пассивный доход.

Компактная планировка оптимизирована для комфорта на высоком этаже с панорамными видами на Марину и городской горизонт. Интерьер отличается современной отделкой с умным домом, минималистичным дизайном и функциональной организацией пространства.

Расположение в сердце Dubai Marina обеспечивает пешеходный доступ к пляжам JBR, торговому центру Dubai Marina Mall и острову Bluewaters. Район является одним из самых динамичных центров Дубая с развитой инфраструктурой и высоким спросом на краткосрочную аренду. В близости находятся Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour — важные деловые и развлекательные узлы города.

Башня Ciel Tower, разработанная The First Group, воплощает архитектурный символ современного Дубая. Управляемая программа аренды обеспечивает профессиональный уход за имуществом, стабильную занятость и потенциал доходности от краткосрочной гостиничной сдачи. Объект ориентирован на инвесторов и покупателей, нуждающихся в минимизации забот о содержании имущества при максимизации дохода. Полностью оплаченный статус и готовность к вводу делают эту студию идеальной для немедленного получения дохода в одном из наиболее престижных адресов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 66 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 33 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 762 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 234
Сумма кредита
AED 1 237 500
Переплата
AED 932 791
Итого за весь срок
AED 2 582 791

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 201
Доход в год
AED 74 415
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511738909
Реф объектаAS-155272
Last Update28 апреля 2026 г.
БрокерBashar Saker
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос