Студия | Просторная | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Студия | Просторная | Высокий этаж

Студия 1 ванных 350 ft²

Описание

Студия в Ciel Tower — архитектурном символе Дубая, возвышающемся на 377 метров над Дубай-Марина. Это самый высокий отель в мире, и квартира готова к заселению. Площадь студии составляет 350 ft² (≈ 32 m²) с одной ванной комнатой. Благодаря расположению на одном из верхних уровней башни, помещение предлагает панорамные виды на линию горизонта Дубая, Персидский залив и окрестности.

Студия оформлена в классическом стиле с чистой отделкой, готовая под личное обустройство владельца. Компактная планировка включает функциональную спальную зону, современную кухню и санузел. Большое окно обеспечивает естественное освещение и удивительные городские перспективы.

Башня Ciel расположена в самом сердце Дубай-Марина — района с безупречной инфраструктурой. Гости и жители имеют прямой доступ к ресторанам мировой кухни, торговым центрам и центрам развлечений. До пляжа JBR всего несколько минут, а Палм Джумейра, остров Bluewaters и колесо обозрения Ain Dubai находятся в пешей доступности — идеальная локация для изучения самых знаковых достопримечательностей города.

Проект реализован под управлением The First Group Hospitality и брендом IHG Hotels & Resorts Vignette Collection, что гарантирует высочайшие стандарты качества и обслуживания. Инвестиция в студию на такой высоте с мировой репутацией проекта предоставляет потенциал доходности от сдачи в аренду туристам и постоянным жильцам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 249 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 949

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 499
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 986

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 456
Доход в год
AED 101 475
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71216030039
Реф объектаAS-173836
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос