Вид на марину | Высокий этаж | Высокая доходность — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на марину | Высокий этаж | Высокая доходность

Студия 1 ванных 545 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижном отеле JW Marriott Hotel Marina расположена в сердце Дубай Марины — одного из первых и крупнейших набережных комплексов Дубая. Площадь 545 ft² (≈ 51 м²), одна ванная комната, готова к заселению. Полностью меблирована с использованием высококачественных отделочных материалов. Квартира расположена на высоком этаже с видом на марину, море и культовые ориентиры города.

Открытая кухня оснащена современной встроенной техникой. Просторный балкон с панорамным видом на марину и береговую линию создает идеальное пространство для отдыха и наслаждения водной гладью. Планировка максимально функциональна, предусмотрено современное кондиционирование.

JW Marriott Hotel Marina — часть инфраструктуры класса люкс Дубай Марины, которая известна своим значительным вкладом в развитие береговых районов эмирата. Район обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым объектам города и популярным торговым центрам. Водная локация обеспечивает спокойную атмосферу при сохранении близости к центру Дубая.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды благодаря популярности отельного района, так и для тех, кто мечтает о проживании в премиальной прибрежной локации с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.4 км · 5 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.4 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 389
Доход в год
AED 76 670
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

JW Marriott Hotel Marina

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7127009500
Реф объектаAS-162325
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос