Высокий этаж | Инвестиционный объект | Вид на марину и море — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционный объект | Вид на марину и море

Студия 1 ванных 189 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в башне Ciel Tower, Дубай Марина, готова к заселению. Компактное, но продуманно спроектированное пространство площадью 189 ft² (≈ 18 m²) предназначено для профессионалов, ищущих премиум-жилье в одном из самых динамичных районов Дубая. Студия полностью меблирована высококачественной мебелью и оборудованием, что позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду.

Помещение отличается открытой планировкой с современной кухней, оснащённой актуальной техникой. Одна ванная комната дополнена встроенными шкафами для хранения. Окна раскрывают виды на Дубай Марину и море со значительной высоты, создавая ощущение люкса и связи с водной стихией. Высокие потолки и качественная отделка подчёркивают премиальный характер жилища.

Ciel Tower находится в самом сердце Дубай Марины — района, известного космополитичным образом жизни, причальными ресторанами и торговыми центрами. Башня расположена на первой линии, обеспечивая прямой доступ к набережной и широкому спектру развлечений. До центра Дубай Марины менее 5 минут пешком, до торговых и деловых центров — 10–15 минут.

Проект разработан The First Group, застройщиком, известным вниманием к качеству и инновационному подходу. Архитектурное решение сочетает функциональность и эстетику, обеспечивая жилищные условия премиум-класса с полным спектром коммунальной инфраструктуры. Для инвесторов и конечных пользователей такая студия предоставляет потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на компактное жильё в Дубай Марине.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 510
Доход в год
AED 54 120
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529775352
Реф объектаAS-164077
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос