Доля собственности | VIP студия | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Доля собственности | VIP студия | Высокий этаж

Студия 1 ванных 90 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижной башне Ciel Tower, расположенная в сердце Дубай Марины, представляет собой образец современного люкс-жилья. Площадь составляет 90 ft² (≈ 8 m²), квартира полностью меблирована и готова к заселению. Высокий этаж обеспечивает приватность и спокойствие, а панорамные виды на море и водную гладь Марины создают уникальную атмосферу.

Помещение включает просторную ванную комнату, встроенные шкафы для хранения и личный балкон, откуда открывается великолепный вид на набережную и океан. Минималистичный, но функциональный дизайн интерьера отражает премиальный статус проекта. Потолки и отделка выполнены на уровне международных стандартов люкс-недвижимости.

Башня Ciel Tower расположена в одном из самых динамичных районов Дубая — Дубай Марина. Жилой комплекс имеет удобное расположение относительно метро и ключевых городских достопримечательностей. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны и развлекательные заведения, что делает местоположение идеальным для активного образа жизни.

Проект возведён компанией The First Group. Комплекс предоставляет резидентам доступ к полному спектру сервисов: круглосуточная безопасность, консьерж, служба уборки, а также оздоровительные центры со спа и сауной. Наличие закрытых парковочных мест обеспечивает удобство владельцев автомобилей.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентированных на краткосрочную сдачу в аренду через гостиничные системы управления, а также для покупателей, которые ценят готовый, полностью оборудованный люкс-продукт в центральной локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 019 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 570
Доход в год
AED 42 845
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71768071221
Реф объектаAS-164801
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос