Гостиничный номер для инвестиции | 10% чистая доходность — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Гостиничный номер для инвестиции | 10% чистая доходность

Студия 1 ванных 84 ft² Вид на море

Описание

Студия в легендарной башне Ciel Tower, расположенной в сердце Дубай Марина, предлагает редкую возможность владения отельным апартаментом в одном из самых престижных прибрежных комплексов Дубая. Площадь студии составляет 84 ft² (≈ 8 m²), 1 ванная комната. Объект полностью готов к заселению и может быть приобретён как для личного использования, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от сдачи в аренду через систему управления отелем.

Компактная планировка студии оптимизирована для максимального комфорта: встроенные шкафы, современная ванная комната и балкон с видом на общественные зоны и набережную. Интерьер отделан качественными материалами, а система умного дома обеспечивает удобство управления основными функциями помещения. Помещение расположено на высоком этаже, что гарантирует приватность и панорамные виды на марину и водные просторы.

Ciel Tower — архитектурный символ Дубай Марина, где треть номеров и апартаментов находятся в собственности инвесторов. Башня расположена в центре живого портового района, в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает отличную связность. До пляжей, ресторанов и торгово-развлекательных центров — считанные минуты пешком.

Отельная схема управления предусматривает профессиональное администрирование и регулярное поступление доходов собственникам. Владельцы студий получают ежегодно 7 дней бесплатного проживания в башне. Взносы на содержание и управление минимальны, что делает этот актив особенно привлекательным для инвесторов, ищущих источник стабильного дохода при низких операционных расходах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.6 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 754 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 631
Доход в год
AED 31 570
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Ciel Tower

Застройщик: The First Group · с 1995

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514889283
Реф объектаAS-167362
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерXhesika Cami
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос