Передача дек 2026 | Подлинная перепродажа | Угловая планировка — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Передача дек 2026 | Подлинная перепродажа | Угловая планировка

1спальни 1 ванных 615 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Современная квартира площадью 615 ft² (≈ 57 m²) в проекте Nautica Two, расположенном в Dubai Maritime City, предлагается в продажу. Объект находится на стадии строительства и сдачу запланирована на IV квартал 2026 года. Квартира полностью меблирована и представляет собой удачный выбор для инвесторов и первых покупателей жилья.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и просторную гостиную. Кухня выполнена в современном стиле с мраморной отделкой и встроенной техникой. Из квартиры открывается вид на побережье. Отдельный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В подземном паркинге предусмотрено одно парковочное место.

Dubai Maritime City — динамично развивающийся прибрежный район, отличающийся современной инфраструктурой и разнообразием торговых и развлекательных заведений. В непосредственной близости расположены кафе, рестораны и супермаркеты. Локация обеспечивает удобный доступ к основным направлениям города и транспортным магистралям.

Проект разработан с учётом высоких стандартов комфорта и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектура и планировка жилого комплекса отражают современный подход к организации городского пространства с ориентацией на качество жизни резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 349 999
Переплата
AED 1 017 589
Итого за весь срок
AED 2 817 588

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 300
Доход в год
AED 75 600
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica Two

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542086026
Реф объектаAS-129479
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерAlex James Wych
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос