Самая большая планировка | Полный вид на море | Выгодная цена — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Полный вид на море | Выгодная цена

1спальни 2 ванных 1179 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mar Casa — сигнатурном водном комплексе застройщика Deyaar в Dubai Maritime City. Угловой модуль на высоком этаже с панорамным видом на Аравийский залив. Площадь 1 179 ft² (≈ 110 м²). Сдача в IV квартале 2026 года. Предложение — вторичный рынок off-plan с условиями гибкой рассрочки.

Планировка объединяет спальню, гостиную и кухню открытого типа, кабинет, две ванные комнаты и пудр-рум. Полнометражные стеклянные фасады со стороны залива создают панорамное светлое пространство с прямым видом на море. Отделка и материалы соответствуют премиум-сегменту. Расположение в углу здания максимизирует естественное освещение и обзор.

Комплекс Mar Casa позиционируется как престижная прибережная резиденция, отражающая спокойствие и красоту океана. Dubai Maritime City находится в удобной транспортной доступности: 10 минут до Даунтауна Дубая, 12 минут до Джумейры, 15 минут до аэропорта Dubai International. Прямой выход на Sheikh Zayed Road обеспечивает связь со всеми ключевыми районами города.

Проект разработан с ориентацией на современного покупателя, ищущего сочетание водного образа жизни и инвестиционной привлекательности. Условия покупки предусматривают гибкую схему расчётов. Объект подходит как конечным пользователям, так и инвесторам, нацеленным на долгосрочное накопление капитала в развивающемся прибережном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 989 998
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 124 138

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 725
Сумма кредита
AED 1 492 499
Переплата
AED 1 125 001
Итого за весь срок
AED 3 114 999

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 965
Доход в год
AED 83 580
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Mar Casa

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71491641243
Реф объектаAS-172364
Last Update5 июня 2026 г.
БрокерKhaled Trabelsi
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос