На продажу

1-комнатная апартамента 90 м² с видом на море | 30/70

1спальни 2 ванных 969 ft² Меблирован Вид на море

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет просторную **1-комнатную квартиру** в **Franck Muller Yachting Residences**, расположенную в развивающемся приморском районе **Dubai Maritime City**.

Квартира на среднем этаже площадью **968 кв. футов** оснащена **приватным балконом с видом на море**, что делает её привлекательным предложением как для инвесторов, так и для собственников.

Franck Muller Yachting Residences предлагают выгодную **off-plan инвестицию** в одном из самых динамичных приморских районов Дубая. Проект предусматривает гибкую **схему платежей 30/70**, где всего около **30% оплачивается в период строительства** небольшими удобными траншами.

Такая структура значительно снижает первоначальные капитальные затраты, а оставшиеся **70% подлежат оплате при сдаче** объекта, запланированной на **IV квартал 2028 года**. Это позволяет инвесторам эффективнее управлять денежными потоками и воспользоваться потенциалом роста рынка.

**Параметры недвижимости:**

* **1 спальня** * **968 кв. футов** * **Вид на море** * **Средний этаж** * **Приватный балкон** * **Off-plan** * **Схема платежей 30/70** * **Сдача: IV квартал 2028** * **Премиальная приморская локация — Dubai Maritime City**

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 575
Доход в год
AED 102 900
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Franck Muller Yachting

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71798635773
Реф объектаAS-181268
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос