Высокий этаж | Вид на море и марину | Q4 2026 — Дубай Маритайм Сити, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море и марину | Q4 2026

1спальни 1 ванных 675 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Nautica Two, расположенная в Dubai Maritime City, предлагает захватывающий вид на лазурное море и марину. Это высокоэтажное жилье площадью 675 ft² (≈ 63 m²) находится на этапе строительства с запланированной сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Квартира продаётся в неотделанном виде и представляет собой идеальную базу для воплощения личного видения жилого пространства.

Интерьер продуман с применением современной палитры сланцево-серых и сапфировых тонов с тёплыми деревянными элементами. Панорамные окна от пола до потолка заливают помещение естественным светом и создают неразрывную связь с окружающим морским пейзажем. Функциональная планировка максимально использует каждый квадратный фут пространства, обеспечивая комфортное сочетание спальни и ванной комнаты с зоной дневного пребывания.

Nautica Two — это 49-этажная башня на искусственном полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks World, расположенная в одном из самых динамичных прибрежных районов города. Проект ориентирован на жителей, ценящих морской образ жизни и доступ к высокому уровню общественной инфраструктуры в стилистике современного портового посёлка.

Застройщик Select Group, обладающий репутацией создателя знаковых архитектурных объектов, разработал это предложение с гибкими условиями рассрочки платежа. Dubai Maritime City находится в непосредственной близости от основных ориентиров: 10 минут до пляжей Jumeirah и Pearl Jumeirah, 15 минут до Gold Souk и Creek Tower, 20 минут до Dubai Mall и DIFC. Связь с городом обеспечивается через Sheikh Zayed Road.

Этот проект привлечет инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также конечных пользователей, ищущих прибрежное жилье с панорамными видами и современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 975 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 475
Доход в год
AED 77 700
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Nautica Two

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542086986
Реф объектаAS-171229
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерIuliana Grigore
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос